2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比-9.5%
京都市伏見区
39.4万円/㎡
前年比-40.1%
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イニシア伏見
京都府京都市伏見区景勝町
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩10分
2008年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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4階 / 90.08㎡の場合
相場
3,418万円
37.9万円/㎡
1,583
2,806
4,030
5,254
AI査定結果
推定相場価格
3,418万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,806万円〜4,030万円
31.2万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年3月1日
イニシア伏見
3,480万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 90.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 3,480万円 | 38.6万円 | 4階 | 90.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 3,550万円 | 46.8万円 | 5階 | 75.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,280万円 | 43.2万円 | 5階 | 75.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,980万円 | 44.2万円 | 4階 | 90.08㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,298万円 | 29.5万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/30 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/15 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/01 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 4,480万円 | 44.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/27 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/08 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 2,999万円 | 39.8万円 | 75.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/27 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅4分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/25 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,999万円 | 44.2万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2025/11/04 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市伏見区では40.1%下落しています。
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1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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京都府京都市伏見区桃山町因幡
京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩 8分
2008年築 / 7階建 / 192戸 / RC造
ダイアパレス白川公園
愛知県名古屋市中区栄一丁目
地下鉄東山線 / 伏見駅 徒歩 9分
1999年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造